万科董事会主席郁亮:行业不可能回到高点但目前市场已经超跌-北极星网

万科董事会主席郁亮:行业不可能回到高点但目前市场已经超跌

万科董事会主席郁亮:行业不可能回到高点,但目前市场已经超跌

今日万科举行2023年业绩推介会。对于行业判断,万科董事会主席郁亮在会上称,尽管行业不可能回到高点,但是万科没有改变行业超跌的判断。郁亮称,应该用动态眼光看待行业需求的变化。他提及两方面:第一,房地产市场已经从有没有住宅市场到好不好的阶段,人均居住面积不可能停留在现有水平上。第二,目前60%住房没有电梯,城镇化进程仍没有结束。因此,未来住房需求建设将会维持10亿平方米的中枢值。

郁亮指出,要用动态的眼光看待市场的变化,他提及两个方面,一个是住房需求依旧存在,另一个是中国城市化进程并没有结束,他预计未来住宅需求建设维持在10亿平方米左右是中枢值,这个数值相对也是可以确定的。

万科董事会主席郁亮:行业不可能回到高点但目前市场已经超跌

但在过去一年,我国新开工的住宅开工面积不足7亿平方米,比2019年的高点下降59%,所以从这点上讲,郁亮认为市场应该是超跌了,对于市场的看法与之前一样,没有改变。万科董事会主席郁亮:行业不可能回到高点,但目前市场已经超跌。